开发商抱团\

2021年，中国房地产市场经历了前所未有的变局。从“三道红线”到房贷集中度管理，从土地集中出让到二手房指导价，政策层面对楼市的调控不断加码。在这样的背景下，部分城市出现了开发商“抱团不降价”的现象，引发广泛关注。党媒对此作出回应，为购房者指明了方向。2021年到底该不该买房？答案已经明确。\n\n一、开发商为何“抱团不降价”？\n\n2021年上半年，多地楼市降温明显，成交量下滑，部分开发商资金链紧张。按理说，降价促销是回笼资金的最直接手段。一些城市的开发商却召开会议，约定“不降价”，甚至举报降价同行。这种现象背后，有几重原因：\n\n1. 地方政府的隐性约束。部分地方政府担心房价下跌引发土地流拍、财政吃紧，甚至出现“限跌令”，要求新房售价不得低于备案价的一定比例。开发商不敢轻易降价。\n\n2. 老业主的维权压力。一旦楼盘降价，前期购房者往往以“质量缩水”“虚假宣传”等理由要求退房或补差价，售楼处被砸的新闻屡见不鲜。开发商为了维稳，宁愿扛着也不降价。\n\n3. 开发商的博弈心态。一些房企认为，只要熬过这段困难期，政策可能会放松，市场会回暖。抱团不降价，是想维持房价预期，避免引发抛售潮。\n\n这种“抱团”本质上违背市场规律。在供大于求、融资收紧的背景下， stubbornly holding prices only postpones the inevitable adjustment.\n\n二、党媒回应：打破幻想，回归理性\n\n针对开发商抱团不降价的现象，党媒先后发文回应。2021年8月，经济日报发表评论《楼市不例外，降价是正常现象》，明确指出：“房价只涨不跌的预期正在被打破，开发商降价促销是市场行为，不应被干预。”文章强调，